मुंबई उच्च न्यायालय · खंडपीठ · 18.08.2023
आश्रय क्षेत्रावरील अतिक्रमण: महानगरपालिकेने तक्रारीवर निर्णय घेतलाच पाहिजे
उंच इमारतीतील काही सदनिका खरेदीदारांनी आश्रय क्षेत्रावर अतिक्रमण केल्याची तक्रार करणाऱ्या सदनिकाधारकांच्या याचिकेवर, कथित अतिक्रमणधारकांचे म्हणणे ऐकून संस्थेच्या तक्रारीवर निर्णय घेण्याचा निर्देश मुंबई उच्च न्यायालयाने महानगरपालिकेला दिला.
मुख्य मुद्दे
- आगीसारख्या आणीबाणीसाठी आश्रय क्षेत्र असते; सदनिका खरेदीदारांनी त्यावर अतिक्रमण केल्याची तक्रार महानगरपालिकेने तपासली पाहिजे.
- 2016 ची तक्रार कायद्यानुसार, पक्षकार हजर झाल्यापासून शक्यतो दोन आठवड्यांत, निकाली काढण्याचा निर्देश महानगरपालिकेला दिला.
- कथित अतिक्रमणधारकांना नोटीस व सुनावणीची संधी द्यावी, आणि महानगरपालिका पक्षकारांच्या उपस्थितीत इमारतीची तपासणी करू शकते.
तथ्ये
परळ येथील उंच इमारतीतील एका गृहनिर्माण संस्थेच्या सभासदांनी ऑगस्ट 2016 मध्ये तक्रार केली की काही सदनिका खरेदीदारांनी इमारतीच्या आश्रय क्षेत्रावर अतिक्रमण केले आहे. संस्थेच्या मानद सचिवांमार्फत ती तक्रार मुख्य अग्निशमन अधिकाऱ्यांकडे पाठवली गेली, पण कोणताही निर्णय झाला नाही. दोन सदनिकाधारकांनी महानगरपालिका, अग्निशमन दल, SRA व संस्था यांच्याविरुद्ध उच्च न्यायालयात धाव घेतली.
न्यायालयाचा निर्णय
महानगरपालिकेला निर्देश दिल्यास याचिकेचा उद्देश साध्य होईल, असे न्यायालयाने ठरवले. आश्रय क्षेत्र मानवी नियंत्रणाबाहेरील आपत्तींसाठी असते, म्हणून महानगरपालिकेने विचार करून कथित अतिक्रमण आहे का ते शोधावे आणि संबंधित नियमांनुसार निर्णय घ्यावा. कथित अतिक्रमणधारकांना नोटीस व हजर होण्याचा दिनांक देऊन, याचिकाकर्ते हजर झाल्यापासून शक्यतो दोन आठवड्यांत, तक्रार लवकरात लवकर निकाली काढण्याचा निर्देश महानगरपालिकेला दिला, आणि पक्षकारांच्या उपस्थितीत इमारतीची तपासणी करण्याची मुभा दिली.
हे का महत्त्वाचे
उंच इमारतींतील आश्रय क्षेत्रे अग्निसुरक्षा व विकास नियंत्रण नियमांनुसार मोकळी ठेवली पाहिजेत. संस्थेने तक्रार केल्यानंतर प्राधिकरण कार्यवाही करत नसल्यास उच्च न्यायालय कोणत्या प्रकारचा निर्देश देऊ शकते, हे हा आदेश दाखवतो: सुनावणीनंतर कालमर्यादेत निर्णय. हा छोटा आदेश आहे, आणि अतिक्रमण होते की नाही हे त्यात ठरवलेले नाही.
तीन पानांचा आदेश, इंग्रजीत. हे पान केवळ सर्वसाधारण माहितीसाठी निर्णयाचा सारांश देते; ते पूर्ण मजकुराला पर्याय नाही आणि कायदेशीर सल्ला नाही. निर्णयाविरुद्ध नंतर अपील झाले आहे का, किंवा तो बदलला किंवा रद्द झाला आहे का, हे तपासा.
आपल्या संस्थेविषयी प्रश्न आहे?
प्रकरणाची थोडक्यात माहिती देऊन कार्यालयाला लिहा. भेट पूर्वनियोजित वेळेनुसारच.